Reacciones encontradas en Badenoch y Strathspey tras el error legal en los planes STL

Highland Council ha dicho que un fallo legal que declara ilegal parte de un área de control de arrendamiento a corto plazo propuesta para Edimburgo no tiene ningún impacto en los planes para una zona similar en el estrato.

Grandes partes de la política parecen estar de acuerdo, pero no el punto central del caso presentado ante el Tribunal de Sesión el mes pasado por cuatro objetores después de que Crowdfunding recaudara £300.000 para impugnar las restricciones.

Lord Braid falló en contra de la prohibición propuesta de permitir que pisos enteros dentro de bloques de viviendas se utilicen como alquileres vacacionales a menos que sus propietarios pudieran demostrar por qué deberían estar exentos.

No hay viviendas en Badenoch y Strathspey, que es la única otra parte de Escocia que en este momento busca imponer restricciones a los alquileres a corto plazo en un intento por abordar la escasez de viviendas asequibles.

La nueva área de control del STL que cubrirá todo el tramo quedará formalmente establecida a partir de este domingo (18 de junio).

Un portavoz del Highland Council dijo: “Tomamos nota de la sentencia del Tribunal Supremo del 8 de junio de 2023 con respecto a la política de licencias de alquiler a corto plazo del Ayuntamiento de la ciudad de Edimburgo.

"Esta sentencia se relaciona específicamente con la política del Consejo de la Ciudad de Edimburgo sobre alquileres a corto plazo y no tiene un impacto directo en la política o los procesos del propio Consejo de las Tierras Altas".

El concejal de Badenoch y Strathspey Highland, Bill Lobban, ha sido una de las fuerzas impulsoras detrás del área de control del strath que entrará en vigor la próxima semana. Dijo: “Dadas las circunstancias, es correcto y apropiado que el consejo reciba asesoramiento legal sobre el Área de Control del STL.

"Sin embargo, quisiera señalar que este consejo se refiere únicamente al Área de Control, que es una cuestión de planificación y no al reciente problema de licencias que involucra al Consejo de Edimburgo".

El plan para regular los alquileres tipo Airbnb en Edimburgo entrará en vigor en menos de cuatro meses.

La acción legal ante el tribunal civil más alto de Escocia fue iniciada por cuatro peticionarios: Ralph Averbuch, Glenn Ford, Louise Brook y Craig Douglas.

Más de 1.000 personas donaron más de 300.000 libras esterlinas al mayor crowdfunder de la historia jurídica de Escocia.

La experta local Jane Shepherd, The Town Planner, dijo a Strathy: “Este es otro retraso más que afectará aún más a mis clientes que ya han estado esperando muchos meses por sus decisiones de planificación. Es muy difícil entender por qué estas solicitudes no se pueden evaluar y tomar decisiones ahora bajo la situación de planificación actual en lugar de retrasarlas aún más”.

Mark Tate, director ejecutivo de Cairngorms Business Partnership, dijo: “Los miembros de nuestra comunidad que operan negocios, crean empleo y apoyan a las comunidades piden una cosa por encima de todo: continuidad. Con un giro en U en el plan de devolución de depósitos, la decisión del Tribunal Supremo sobre la ilegalidad de elementos del plan de licencias de alquiler a corto plazo del Ayuntamiento de Edimburgo y ahora este retraso en la implementación del área de control de alquileres a corto plazo, las empresas están operando en un entorno donde ni siquiera pueden confiar en las propuestas hechas por el gobierno y las autoridades locales.

“Hemos estado advirtiendo sobre los impactos potenciales de gran parte de esta legislación mal pensada. Muchos de nuestros miembros han presentado solicitudes de planificación al Highland Council, de buena fe, algunas hace más de seis meses. Esto ha supuesto un tiempo y un gasto considerables. Hacemos un llamado a Highland Council para que determine estas solicitudes según la política de planificación actual para evitar mayores demoras e incertidumbre que están afectando gravemente a nuestra economía y a los miembros de nuestra comunidad que operan negocios dentro de ella. Mientras tanto, pediríamos al Highland Council que revise esta propuesta y realice una evaluación completa del impacto económico antes de llevarla adelante”.